Kaip išnuomoti butą: žingsniai nuo skelbimo iki sutarties

Norite išnuomoti butą ir išvengti nemalonių staigmenų? Pateikiame žingsnius, kurių verta laikytis.

1. Nustatykite kainą

Pažiūrėkite panašių butų kainas jūsų rajone ir nuspręskite, ar kaina apims komunalinius mokesčius. Nuomos pelningumą galite įsivertinti su Procentų skaičiuoklė.

2. Atsirinkite nuomininką

Pasikalbėkite, paprašykite kontaktų ir aptarkite lūkesčius: kiek žmonių gyvens, ar leidžiami gyvūnai, kokio laikotarpio norite.

3. Pasirašykite sutartį

Žodinių susitarimų neužtenka. Naudokite Buto nuomos sutartis, kurioje aprašyta kaina, terminas, užstatas ir nutraukimo sąlygos.

4. Perduokite butą aktu

Pasirašykite Perdavimo–priėmimo aktas, užfiksuokite skaitiklių rodmenis ir nufotografuokite būklę. Įrašykite, kiek raktų perduodate.

5. Pasižymėkite terminus

Nuomos pabaigą ir įspėjimo terminus apskaičiuokite su Dienų skaičiuoklė, kad nepraleistumėte svarbių datų. Nuomos pajamų apmokestinimo klausimais pasikonsultuokite su buhalteriu ar VMI.