BUTO NUOMOS SUTARTIS
[Vieta], [Data]
Nuomotojas: [Nuomotojas – vardas, pavardė], kodas [Nuomotojas – kodas], adresas [Nuomotojas – adresas], tel. [Nuomotojas – telefonas] (toliau – Nuomotojas), ir
Nuomininkas: [Nuomininkas – vardas, pavardė], kodas [Nuomininkas – kodas], adresas [Nuomininkas – adresas], tel. [Nuomininkas – telefonas] (toliau – Nuomininkas),
toliau kartu vadinami Šalimis, sudarė šią buto nuomos sutartį (toliau – Sutartis).
1. Sutarties dalykas
1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti Nuomininkui už užmokestį laikinai valdyti ir naudoti gyvenamąjį būstą, esantį adresu [Buto adresas] ([Kambarių skaičius] kamb., bendras plotas [Bendras plotas (kv. m)] kv. m, unikalus Nr. [Unikalus numeris]) (toliau – Butas), o Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuompinigius ir Sutarties pabaigoje grąžinti Butą.
1.2. Butas nuomojamas gyvenimui. Be Nuomotojo rašytinio sutikimo Nuomininkas negali Buto subnuomoti, perduoti tretiesiems asmenims ar naudoti verslo tikslais.
1.3. Kartu su Nuomininku Butu naudosis: [Kartu gyvenantys asmenys].
1.4. Buto būklė, inventorius ir skaitiklių rodmenys fiksuojami perdavimo–priėmimo akte, kuris yra neatskiriama Sutarties dalis.
2. Sutarties terminas
2.1. Butas nuomojamas nuo [Nuomos pradžia] iki [Nuomos pabaiga].
2.2. Sutartis gali būti nutraukta anksčiau terminų Šalių rašytiniu susitarimu arba kuriai nors Šaliai apie tai įspėjus kitą Šalį raštu likus ne mažiau kaip [Įspėjimo terminas nutraukiant (dienomis)] kalendorinių dienų.
3. Nuompinigiai ir atsiskaitymas
3.1. Nuompinigiai – [Nuompinigiai per mėnesį (EUR)] EUR per mėnesį.
3.2. Nuompinigiai mokami kiekvieną mėnesį iki [Mokėjimo diena (mėnesio)] dienos pavedimu į Nuomotojo sąskaitą [Nuomotojo banko sąskaita (IBAN)].
3.3. Komunaliniai ir kiti su Buto naudojimu susiję mokesčiai: moka Nuomininkas pagal faktinius skaitiklių rodmenis.
3.4. Už pavėluotą mokėjimą Nuomininkas moka [Delspinigiai (% už dieną)] % dydžio delspinigius nuo termino nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.
3.5. Nuompinigių dydis gali būti keičiamas tik raštišku abiejų Šalių susitarimu.
4. Užstatas
4.1. Per 3 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo Nuomininkas sumoka Nuomotojui [Užstatas (EUR)] EUR užstatą.
4.2. Užstatas negali būti naudojamas nuompinigiams mokėti Sutarties galiojimo metu, nebent Šalys susitaria kitaip.
4.3. Užstatas grąžinamas per 10 dienų nuo Buto grąžinimo ir perdavimo–priėmimo akto pasirašymo, išskaičiavus neapmokėtas sumas ir žalą, viršijančią įprastą Buto nusidėvėjimą.
5. Šalių teisės ir pareigos
5.1. Nuomotojas įsipareigoja: perduoti Butą tvarkingą ir tinkamą gyventi; užtikrinti Nuomininkui ramų Buto naudojimą; atlikti kapitalinį remontą ir šalinti gedimus, atsiradusius ne dėl Nuomininko kaltės.
5.2. Nuomininkas įsipareigoja: naudoti Butą pagal paskirtį ir tausoti turtą; laiku mokėti nuompinigius ir kitus mokesčius; laikytis gaisrinės saugos, daugiabučio namo vidaus tvarkos taisyklių ir gerbti kaimynus; nedelsdamas pranešti Nuomotojui apie avarijas ir gedimus; neatlikti perplanavimo ar esminių pakeitimų be Nuomotojo sutikimo; leisti Nuomotojui apžiūrėti Butą iš anksto suderintu laiku.
5.3. Smulkų einamąjį remontą ir dėl Nuomininko kaltės atsiradusius gedimus tvarko ir apmoka Nuomininkas.
5.4. Sutarčiai pasibaigus Nuomininkas grąžina Butą tokios būklės, kokios jį gavo, atsižvelgiant į įprastą nusidėvėjimą.
6. Atsakomybė ir ginčų sprendimas
6.1. Šalys atsako už Sutarties pažeidimą pagal Lietuvos Respublikos įstatymus ir šią Sutartį.
6.2. Ginčai sprendžiami derybomis, o nepavykus susitarti – Lietuvos Respublikos teisme pagal įstatymus.
7. Baigiamosios nuostatos
7.1. Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja iki visiško Šalių įsipareigojimų įvykdymo.
7.2. Sutarties pakeitimai galioja tik tada, kai surašyti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.
7.3. Sutartis sudaryta dviem vienodą teisinę galią turinčiais egzemplioriais – po vieną kiekvienai Šaliai.
Nuomotojas: [Nuomotojas – vardas, pavardė] ________________________ (parašas) | Nuomininkas: [Nuomininkas – vardas, pavardė] ________________________ (parašas) |